Estimation théorique
Rue Laënnec,22120 Pommeret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Laënnec,22120-Pommeret indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hillion (22081), comprenant 4257 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hillion (22081), comprenant 4257 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-24 | 11 | RUE LAENNEC | 5 | 100 | 537 | 220600€ | 2206€ |
2021-08-31 | 11 | RUE CHARCOT | 4 | 105 | 766 | 200000€ | 1905€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 88 | 0 | 279200€ | 3173€ |
2022-02-07 | 24 | RUE GEN DE GAULLE | 2 | 89 | 502 | 38950€ | 438€ |
2022-06-17 | 8 | IMP DE LA GUETTE | 5 | 95 | 701 | 314500€ | 3311€ |
2021-07-03 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 578 | 172000€ | 1933€ |
2021-10-26 | 5 | LA RUE NEUVE | 4 | 77 | 418 | 137000€ | 1779€ |
2022-07-25 | 10 | IMP MARIE CURIE | 4 | 133 | 495 | 288000€ | 2165€ |
2022-10-13 | 26 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 123 | 472 | 78000€ | 634€ |
2021-03-08 | 26 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 123 | 472 | 155350€ | 1263€ |
2020-12-10 | 11 | RUE COL MARCEL BOTREL | 4 | 92 | 613 | 160000€ | 1739€ |
2021-09-06 | 3 | LA RUE NEUVE | 4 | 92 | 417 | 176000€ | 1913€ |
2023-01-25 | 14 | RUE DE LA GUETTE | 2 | 80 | 704 | 85000€ | 1063€ |
2023-03-15 | 13 | LA RUE NEUVE | 5 | 105 | 509 | 309000€ | 2943€ |
2022-01-15 | 2 | IMP MARIE CURIE | 5 | 100 | 424 | 170000€ | 1700€ |
2023-02-10 | 16 | LA RUE NEUVE | 5 | 90 | 457 | 230000€ | 2556€ |
2021-07-02 | 8 | LA RUE NEUVE | 4 | 82 | 453 | 185000€ | 2256€ |
2021-04-21 | 10 | LA RUE NEUVE | 6 | 118 | 443 | 175000€ | 1483€ |
2021-03-20 | 15 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 83 | 628 | 160000€ | 1928€ |
2022-06-24 | 2 | RUE GEN DE GAULLE | 2 | 67 | 155 | 120000€ | 1791€ |
2021-05-11 | 1 | RUE GEN DE GAULLE | 5 | 125 | 389 | 221000€ | 1768€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DE LA GARE | 7 | 99 | 1698 | 235000€ | 2374€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DU CLOS ROLLAND | 6 | 122 | 627 | 294100€ | 2411€ |
2022-02-01 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 99 | 458 | 214300€ | 2165€ |
2021-06-16 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 105 | 700 | 225000€ | 2143€ |
2022-11-15 | 13 | RUE DE LA GARE | 4 | 93 | 438 | 179000€ | 1925€ |
2020-11-27 | 3 | IMP JEAN MOULIN | 3 | 59 | 443 | 120000€ | 2034€ |
2021-07-23 | 2 | IMP LUC. FROGER DE PONFILLY | 4 | 82 | 755 | 170000€ | 2073€ |
2020-12-28 | 1 | RUE AMIRAL J F DE LA VILLEON | 5 | 150 | 803 | 232500€ | 1550€ |
2021-01-26 | 1 | RUE VICTOR ROBERT | 4 | 132 | 197 | 128200€ | 971€ |
2021-07-08 | 18 | RUE ST PERE | 5 | 114 | 525 | 120000€ | 1053€ |
2021-02-05 | 3 | RUE NOTRE DAME | 3 | 57 | 471 | 128000€ | 2246€ |
2021-06-09 | 21 | RUE VICTOR ROBERT | 3 | 50 | 507 | 85000€ | 1700€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DES QUARTIERS | 4 | 86 | 850 | 134350€ | 1562€ |
2022-03-14 | 7 | RUE DES QUARTIERS | 4 | 98 | 846 | 180000€ | 1837€ |
2022-04-06 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 8 | 170 | 528 | 292170€ | 1719€ |
2021-04-26 | 18 | RUE FARDEL | 2 | 80 | 96 | 25000€ | 313€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DU STADE | 6 | 101 | 1200 | 160000€ | 1584€ |
2021-03-11 | 1 | IMP DU PACHEVET | 5 | 142 | 552 | 292000€ | 2056€ |
2022-12-30 | 10 | RUE DU HOUGA | 5 | 90 | 488 | 70000€ | 778€ |
2021-07-31 | 12 | RUE DU HOUGA | 5 | 114 | 521 | 218000€ | 1912€ |
2019-09-17 | 3 | LA VILLE ES LIN | 4 | 110 | 895 | 179950€ | 1636€ |
2020-11-25 | 16 | RUE DU VERGER | 4 | 100 | 440 | 49950€ | 500€ |
2022-03-16 | 17 | RUE DU VERGER | 6 | 130 | 860 | 230000€ | 1769€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DU VERGER | 6 | 130 | 860 | 353240€ | 2717€ |
2019-09-14 | 49 | RUE DE RENNES | 3 | 137 | 394 | 76000€ | 555€ |
2023-01-13 | 22 | IMP DU VERGER | 2 | 52 | 692 | 178150€ | 3426€ |
2020-11-23 | 5113 | LA VILLE CORBIN | 2 | 54 | 400 | 150100€ | 2780€ |
2021-03-09 | 7 | RTE DE BREHAND | 6 | 167 | 800 | 330000€ | 1976€ |
2022-06-30 | 8 | LE BREUIL | 3 | 110 | 357 | 152200€ | 1384€ |
2021-04-30 | 5073 | LA VILLE GOURANTON | 2 | 57 | 821 | 100000€ | 1754€ |
2021-01-15 | 5117 | CLOS HERET | 5 | 104 | 698 | 130000€ | 1250€ |
2023-01-26 | 5 | MAUNY | 3 | 60 | 681 | 265000€ | 4417€ |
2021-04-13 | 2 | CLOS DE L ORME | 3 | 70 | 591 | 149870€ | 2141€ |
2020-09-28 | 5570 | CLOS BLANCHET | 4 | 101 | 1018 | 176000€ | 1743€ |
2020-04-02 | 19 | RTE DE BREHAND | 4 | 132 | 900 | 220000€ | 1667€ |
2022-02-04 | 2 | QUENHOUET | 4 | 108 | 4905 | 105000€ | 972€ |
2020-07-27 | 12 | RTE DE CARNONEN | 9 | 206 | 786 | 332900€ | 1616€ |
2022-11-23 | 11 | RTE DE CARNONEN | 5 | 102 | 1050 | 218000€ | 2137€ |
2021-06-30 | 14 | RTE DE CARNONEN | 4 | 76 | 1475 | 167000€ | 2197€ |
2019-09-26 | 5044 | QUENHOUET | 4 | 75 | 1653 | 118600€ | 1581€ |
2020-01-10 | 5309 | HEURTELOUP | 2 | 71 | 6022 | 105000€ | 1479€ |
2019-11-25 | 5754 | CARNONEN | 8 | 232 | 1353 | 233700€ | 1007€ |
2022-10-19 | 3 | BON ABRI | 5 | 95 | 992 | 155000€ | 1632€ |
2023-01-06 | 81 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 5 | 73 | 681 | 170000€ | 2329€ |
2021-08-27 | 5916 | CARNONEN | 6 | 145 | 1390 | 199000€ | 1372€ |
2019-10-22 | 8 | RUE DU FRECHE | 3 | 68 | 177 | 100000€ | 1471€ |
2022-03-30 | 7 | IMP DES RUES | 3 | 72 | 186 | 127000€ | 1764€ |
2022-04-26 | 4 | LE FRECHE | 1 | 50 | 1115 | 149000€ | 2980€ |
2019-09-05 | 67 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 4 | 109 | 597 | 130000€ | 1193€ |
2022-07-25 | 5186 | CARNONEN | 2 | 40 | 328 | 45000€ | 1125€ |
2021-09-01 | 16 | IMP DES GOELANDS | 6 | 181 | 500 | 345000€ | 1906€ |
2019-10-11 | 3 | IMP DES GOELANDS | 6 | 135 | 401 | 238100€ | 1764€ |
2022-10-05 | 12 | IMP DES GOELANDS | 4 | 74 | 298 | 158000€ | 2135€ |
2020-01-03 | 1 | RUE DE MIROUZE | 5 | 95 | 1246 | 159000€ | 1674€ |
2020-10-01 | 63 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 5 | 90 | 1630 | 100000€ | 1111€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DE POMMERET | 3 | 54 | 1007 | 82500€ | 1528€ |
2019-05-27 | 5196 | CARNONEN | 3 | 62 | 69 | 60200€ | 971€ |
2023-02-27 | 1 | LE PETIT LOURMEL | 4 | 108 | 1160 | 200720€ | 1859€ |
2022-08-24 | 5012 | LE BIGNON MESLIN | 4 | 90 | 8338 | 188475€ | 2094€ |
2020-10-08 | 4 | RUE DE MIROUZE | 5 | 114 | 450 | 160000€ | 1404€ |
2021-12-15 | 2 | RUE DU CRUCHET | 5 | 70 | 630 | 165850€ | 2369€ |
2020-07-23 | 6 | RUE DE MIROUZE | 4 | 100 | 0 | 187035€ | 1870€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 98 | 585 | 72000€ | 735€ |
2020-08-25 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 806 | 112000€ | 1302€ |
2022-05-24 | 1 | AV DES PLAGES | 5 | 94 | 704 | 220000€ | 2340€ |
2021-02-03 | 5188 | LE PLESSIS | 5 | 161 | 1234 | 260000€ | 1615€ |
2020-10-19 | 5 | IMP DE LA FABRIQUE | 2 | 63 | 318 | 80000€ | 1270€ |
2020-09-23 | 4 | RUE BOTRIAU | 4 | 78 | 395 | 165000€ | 2115€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 1766 | 140000€ | 1429€ |
2019-06-25 | 7 | RUE DU CRUCHET | 4 | 97 | 1000 | 177000€ | 1825€ |
2020-07-03 | 5013 | LE BIGNON | 5 | 137 | 443 | 106000€ | 774€ |
2021-11-18 | 23 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 4 | 83 | 194 | 169500€ | 2042€ |
2022-09-26 | 23 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 3 | 62 | 133 | 135000€ | 2177€ |
2022-09-29 | 56 | RUE DES BERNACHES | 4 | 84 | 303 | 169292€ | 2015€ |
2022-12-13 | 58 | RUE DES BERNACHES | 4 | 84 | 204 | 168658€ | 2008€ |
2021-05-28 | 18 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 4 | 80 | 397 | 75500€ | 944€ |
2022-08-31 | 18 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 4 | 80 | 397 | 110000€ | 1375€ |
2022-02-02 | 27 | RUE DE LA VIGNE | 1 | 31 | 1000 | 75145€ | 2424€ |
2022-05-05 | 1 | LA DIVISION | 5 | 125 | 743 | 195000€ | 1560€ |
2021-06-29 | 23 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 4 | 83 | 211 | 146000€ | 1759€ |
2022-10-19 | 64 | RUE DES BERNACHES | 4 | 84 | 304 | 169292€ | 2015€ |
2021-04-22 | 23 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 4 | 83 | 133 | 140000€ | 1687€ |
2021-03-25 | 23 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 3 | 62 | 150 | 117000€ | 1887€ |
2019-12-17 | 23 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 3 | 62 | 144 | 116000€ | 1871€ |
2020-12-04 | 19 | RUE DU CRUCHET | 4 | 112 | 388 | 200100€ | 1787€ |
2019-05-24 | 23 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 3 | 62 | 155 | 100000€ | 1613€ |
2022-05-24 | 25 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 5 | 136 | 0 | 300000€ | 2206€ |
2020-02-21 | 5 | RTE DE MONCONTOUR | 4 | 72 | 990 | 125000€ | 1736€ |
2021-07-22 | 13 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 291 | 157850€ | 1925€ |
2022-11-18 | 13 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 291 | 211500€ | 2579€ |
2021-12-23 | 8 | RUE PAUL RICHET | 3 | 64 | 362 | 118000€ | 1844€ |
2020-11-09 | 6 | RUE DES FREGATES | 3 | 65 | 293 | 139434€ | 2145€ |
2021-01-27 | 9 | RUE PAUL RICHET | 5 | 114 | 800 | 135000€ | 1184€ |
2021-04-26 | 11 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 301 | 167870€ | 2047€ |
2020-12-30 | 5782 | CARNONEN | 5 | 85 | 705 | 131100€ | 1542€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 269 | 167730€ | 2045€ |
2020-10-13 | 8 | RUE DES FREGATES | 3 | 65 | 377 | 139551€ | 2147€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 252 | 167870€ | 2047€ |
2021-03-17 | 7 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 438 | 174709€ | 2131€ |
2021-06-09 | 1 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 339 | 167590€ | 2044€ |
2022-07-29 | 33 | RUE DU CRUCHET | 4 | 120 | 889 | 350000€ | 2917€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 528 | 174563€ | 2129€ |
2020-08-07 | 30 | RUE DU HAUT DES CHAMPS | 5 | 124 | 531 | 202000€ | 1629€ |
2022-09-15 | 19 | RUE PAUL RICHET | 6 | 91 | 500 | 170000€ | 1868€ |
2023-03-08 | 5802 | CARNONEN | 3 | 67 | 1697 | 157450€ | 2350€ |
2020-10-14 | 4 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 67 | 500 | 79092€ | 1180€ |
2021-08-07 | 5173 | LE CRUCHET | 3 | 77 | 409 | 145000€ | 1883€ |
2022-01-21 | 2 | LE TERTRAIN | 3 | 60 | 1740 | 100000€ | 1667€ |
2020-12-01 | 22 | CHE DU PETIT TRAIN | 4 | 128 | 1000 | 231450€ | 1808€ |
2022-08-05 | 10 | RTE DE LA ROCHE | 6 | 108 | 2310 | 222000€ | 2056€ |
2021-11-15 | 53 | RUE ST THOMAS | 5 | 103 | 5911 | 318000€ | 3087€ |
2020-10-23 | 5623 | LE TERTRE BLANC | 5 | 86 | 293 | 102000€ | 1186€ |
2019-12-06 | 21 | AV DES PLAGES | 4 | 64 | 969 | 100000€ | 1563€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DES COURLIS | 4 | 99 | 0 | 164900€ | 1666€ |
2023-02-23 | 1 | RUE DES MOUETTES | 6 | 139 | 598 | 269900€ | 1942€ |
2020-11-30 | 1 | IMP LE MARCHAIS | 6 | 130 | 561 | 176000€ | 1354€ |
2019-08-23 | 44 | LE CRUCHET | 4 | 102 | 1250 | 129100€ | 1266€ |
2021-04-15 | 4 | RTE DE MONCONTOUR | 5 | 110 | 839 | 200000€ | 1818€ |
2019-10-24 | 8 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 105 | 1381 | 121000€ | 1152€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DES MOUETTES | 5 | 106 | 570 | 189050€ | 1783€ |
2020-10-02 | 5622 | LE TERTRE BLANC | 1 | 42 | 721 | 104000€ | 2476€ |
2022-11-08 | 5674 | LES LANDES DU PLESSIX | 1 | 22 | 1024 | 28000€ | 1273€ |
2023-04-05 | 36 | AV DES PLAGES | 2 | 72 | 837 | 202100€ | 2807€ |
2021-01-21 | 5774 | LA FERRERE | 4 | 72 | 0 | 149120€ | 2071€ |
2021-02-02 | 5812 | LA CHENAIE | 4 | 71 | 4481 | 188000€ | 2648€ |
2021-11-25 | 45 | RUE DE MIROUZE | 5 | 103 | 2517 | 110000€ | 1068€ |
2020-05-20 | 5680 | LA TESSERIE | 5 | 92 | 3390 | 95000€ | 1033€ |
2022-12-14 | 35 | RUE ST THOMAS | 6 | 127 | 1303 | 146000€ | 1150€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DE LA TRILOTAIS | 4 | 120 | 697 | 70000€ | 583€ |